福道居(ju)——工抵（福利）房銷售服務商

福道居——元拓(tuo)物(wu)聯旗下房(fang)(fang)(fang)產(chan)項目(mu)整體解決方案提供商，以(yi)(yi)“幫房(fang)(fang)(fang)企輕松(song)做項目(mu)（賣房(fang)(fang)(fang)子）”為使(shi)命，為房(fang)(fang)(fang)企提供工抵(di)盤(pan)（工程+開發代管+全案營銷(xiao)）、包銷(xiao)（ 兜底 / 買斷 ）、全案代理（常(chang)規代理+風(feng)險(xian)代理）、獨家分銷(xiao)等(deng)合(he)(he)作(zuo)服務。核心團隊以(yi)(yi)資(zi)深房(fang)(fang)(fang)產(chan)營銷(xiao)管理、營銷(xiao)策(ce)劃組成，輔以(yi)(yi)專業的案場銷(xiao)售(shou)、外場渠道人(ren)員(yuan)，且目(mu)前已與區域內(nei)80%的渠道公司及業內(nei)幾大頭部(bu)渠道商達成深度合(he)(he)作(zuo)）。

同時，依托母公司元拓物聯平臺海量(liang)的合(he)作企業與(yu)項目資(zi)源，可協助房企產(chan)業拿(na)地；專業處理商業街(jie)、商業盒子(zi)；可為商業項目賦能。

一(yi)、福道居(ju)服務體系(xi)

1.獨家分(fen)(fen)銷（外(wai)場代(dai)理(li)+分(fen)(fen)銷整(zheng)合）

全資源整合(he)，全產業鏈服(fu)務，既(ji)能(neng)做(zuo)傳統渠道都(dou)能(neng)做(zuo)的(de)服(fu)務，更(geng)能(neng)做(zuo)傳統渠道做(zuo)不(bu)到的(de)服(fu)務！

1）體系內(nei)資源：

專業服務：

·400+自有內外場(chang)銷(xiao)售(shou)精英

增量引(yin)流：

·元(yuan)拓(tuo)集團2000+員工

·100+控股(gu)公司數(shu)萬(wan)員工(gong)

·星藝門(men)數千名新媒體(ti)達人（單人粉(fen)絲量(liang)幾(ji)十萬至幾(ji)百萬）

2）整合(he)型資(zi)源(yuan)：
專(zhuan)業服務：
· 數(shu)千名專(zhuan)業房產置業顧問聯盟
· 長沙及各地級市(shi)80%分銷公司
增量引(yin)流：
· 數百家建(jian)筑公司客戶資源
· 數千家材(cai)料供應商客戶資源
· 湖(hu)南及湖(hu)北(bei)各大商(shang)會客戶資源

2.全案代(dai)理(li)（常規(gui)代(dai)理(li) / 風(feng)險代(dai)理(li)）
· 多年全(quan)流程(cheng)服務操盤經驗
· 核心團隊資(zi)深營銷(xiao)策(ce)劃(hua)管(guan)理能(neng)力
· 專(zhuan)業內(nei)場銷售及(ji)外場整合

3.包銷（兜底/買斷）

1）100%資金保障
23年傳(chuan)統(tong)建材企(qi)業資金沉淀
物(wu)聯3年100+合資企業資金注入
各大商(shang)會商(shang)界(jie)名流幕后(hou)財團(tuan)
各大合作工程(cheng)材(cai)料(liao)企業戰略融資
還可為項目提(ti)供工程、材料
以工程、材(cai)料款進行兜底

2）100%操盤保障
多年全流程服務操盤(pan)經驗
核心團隊資深營銷策劃管理能力
專(zhuan)業全案代理(li)服務

3）100%去化保障
400+自有(you)內外場(chang)銷(xiao)售精英
體系內及(ji)體系外全(quan)資(zi)源(yuan)整合
專業外(wai)場代理+分銷(xiao)整(zheng)合

4.工抵盤(pan)（工程+開發(fa)代(dai)管+全案營銷）
福道居特(te)有服務模(mo)式：
在(zai)福道居(ju)(ju)專業全案營銷(xiao)代理基礎上(shang)引入福道居(ju)(ju)母公司元拓物聯(lian)工(gong)程(cheng)(cheng)及材料(liao)供應鏈(lian)資(zi)源，為房(fang)企提供工(gong)程(cheng)(cheng)總包、材料(liao)墊資(zi)、工(gong)程(cheng)(cheng)代建(jian)服(fu)務。工(gong)程(cheng)(cheng)材料(liao)款可置換房(fang)產(chan)（最高比例100%）。

解決房企前期資(zi)金投入壓力，為房企提供從(cong)項目(mu)開(kai)發到結案的全(quan)流程、全(quan)產業(ye)鏈一站式服務。

二、元拓物聯附屬業務

1.協(xie)助房(fang)企產(chan)業(ye)拿(na)地
福道(dao)居(ju)體系擁有龐大的產業資源(yuan)、稅收資源(yuan)、外匯資源(yuan)。
1）稅收資源：單個項目約0.3億(yi)~3億(yi)元，可保持8年；
2）外(wai)匯資(zi)源：單個(ge)項目約0.3億~3億美元，可保持(chi)8年。

2.幫房企(qi)處理商業(ye)盒子、商業(ye)街
元(yuan)拓商(shang)服— —元拓物聯(lian)旗下商業銷售、招商、運營綜合服務(wu)商
1）為商業提供IP定位和塑造；
2）通過(guo)文化(hua)活(huo)動和網紅(hong)為商業引流；
3）為商業街區提供招商、運營服務；
4）商業物(wu)業策劃銷售；
5）通過“元拓商街APP”+合伙人(ren)，打通線(xian)(xian)上、線(xian)(xian)下，幫商家(jia)銷售(shou)賦能；
6）元(yuan)拓(tuo)物(wu)(wu)聯易物(wu)(wu)模式賦(fu)能，幫所有(you)商(shang)家成交大客(ke)戶(hu)。

3.元拓多維營銷為商業(ye)賦(fu)能
元拓多維營銷為所有商業賦(fu)能(neng)：
福(fu)道居(ju)可幫購(gou)（租）鋪(pu)商家(jia)簽約(yue)大客戶，商家(jia)在(zai)合(he)作方購(gou)買(mai)多少，元拓物聯在(zai)未來五年內，按購(gou)房金額(e)5-10倍起(qi)(qi)（或(huo)(huo)按(an)年(nian)度租(zu)金的(de)20倍起(qi)(qi)）幫(bang)他賣（抵(di)/換(huan)），或(huo)(huo)協(xie)助簽(qian)約，或(huo)(huo)按(an)購(gou)房款1 : 1幫(bang)他賺回，如(ru)未(wei)達到，元(yuan)拓(tuo)按(an)購(gou)房款30%~50%對(dui)未(wei)完成部分按(an)比例進行賠償(chang)，具體一(yi)事(shi)一(yi)議。

三、部(bu)分合作案例(li)

【雅(ya)居樂(le)新(xin)地】
合作方式：買斷式包銷
合(he)作(zuo)時(shi)間(jian)：2021年11月
合(he)作(zuo)物業：LOFT公(gong)寓
業績成(cheng)效(xiao)：5個(ge)月(yue)清盤